2017.10.18
覚えておくといいアレコレ

キャバ嬢は賃貸物件を借りづらいって本当?断られる理由とスムーズに契約を進める方法まとめ

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©︎acworks

キャバ嬢やクラブなど、水商売で働いている方々が引越しや一人暮らしを始める際に賃貸物件がなかなか借りられず、幾つも審査を落ちてしまうという事が比較的多くあるようです。

物件が決まらない事には何も進める事が出来ない為、出来る限りスピーディーに決めたいと思っている方が多いのではないでしょうか?

そこで今回は、何故キャバ嬢をはじめ水商売で働いていると賃貸物件が借りづらいのか、キャバ嬢でもスムーズに契約を進める方法はあるのかどうかをまとめていきたいと思います。

水商売の人が賃貸を断られる理由とは?

©︎Dũng Phạm

①生活スタイルが夜型

水商売で働いている方々は、どうしても生活スタイルが夜型になってしまいます。

他の住人が寝静まっている深夜に帰宅する場合が多く、夜中の騒音トラブルにも繋がりやすくなります。

②収入が不安定

水商売は時給や勤務日数、歩合の程度により収入が月々異なるケースが多いです。

その為、賃貸管理側からすると「収入が不安定=家賃滞納しやすい」といったイメージを持たれやすくなります。

③部屋を汚す

喫煙をしている方が多く、部屋の壁紙やフローリングなどの汚れに繋がります。

管理側としては出来る限り綺麗に室内を使ってほしいと思う為、汚れる要素が多いイメージを持たれている水商売の方は敬遠される事があります。

審査するのは誰?何を見ている?

©︎acworks

基本的に審査を行うのはその賃貸物件を取り扱っている不動産の管理会社が行います。

その際に重要視される点は「人柄」と「収入」です。

見られるポイントその①【人柄】

来店した際の身なりや話し方、審査の際の電話でのやり取りなどに注目しています。

横暴な話し方や態度が良くない場合は「トラブルの危険性あり」と判断されてしまいます。

常識のある身なりや話し方を意識しましょう。

見られるポイントその②【収入】

収入面に関しては多いに越した事はありません。

直近3ヶ月程の収入開示を求められる場合が多く、家賃の支払い能力が見られる為、安定しある程度の金額を稼ぐことが出来るようになってから物件探しをするとスムーズに進められるでしょう。

また、最近多いケースとして連帯保証人の代わりに保証会社を付け契約する賃貸が増えています。

その際は保証会社からの審査もあり、クレジットや過去の滞納歴などが無いか調べられます。

を意識しましょう。

見られるポイントその③【保証会社の種類】

保証会社の審査にも厳しいところと比較的通りやすいところとあるようです。

「信販系」と呼ばれるクレジット系の保証会社の審査は厳しい場合が多く、「独立系」の家賃保証事業のみで行っている会社は比較的通りやすいとされています。

信販系・・・オリコ、ジャックス、アプラス、セゾン、エポス など

独立系・・・全保連、カーサ、近畿保証サービス、新日本保証、ジェイリース など

審査に通りやすいお店がある!?


勤務しているお店によっても審査の通り易さが異なってきます。

クラブ、キャバクラ、風俗など水商売にも様々ありますが、セクキャバや風俗となると審査に通りにくいといった事があるようです。

また、お店の知名度や営業年数においても、知名度が高く長年に渡り営業しているお店の方が有利と言えます。

審査により確かめたい事は借主の「信用性」である為、嘘をついたりせずに正直に話す事が大切です。

上手な審査の通し方とは

①ナイトワーク専門の不動産屋さんで探す

大手の不動産屋で探すよりも水商売の方専門、もしくは多数の実績のある不動産屋で探すと良いでしょう。

扱いに慣れている事はもちろん、審査に通りやすい物件を知っており優先的に進めてくれる為、非常に効率的です。

②担当の営業マンの見極め

担当してくれる営業マンが親身になってくれそうかどうかの見極めも大切と言えます。

様々な不動産会社にあたり探してくれるかどうか、難しそうでも交渉等はしてくれるかどうかなど、営業マンの対応一つで大きく変わってくる為、しっかりとした見極めをしましょう。

③不安要素は出来るだけ作らない

クレジットカード、家賃滞納など審査においてマイナスになるであろう不安要素をはじめから作らないよう意識し生活しましょう。

まとめ

©︎oringe

会社員などの定職に就いている方と比べるとどうしても借りられる物件は少なくなってしまいますが、絶対に借りられないという事はありません。

専門の不動産屋さんで探す、審査の緩い保証会社の物件に絞るなど水商売でも契約できる可能性を高める事が可能です。

過去に嫌な思いをした事がある人、これから一人暮らしを始めようと思っている人、是非参考にしていただければと思います。

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